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房屋安全使用小知识

2017/9/6 15:06:08 人评论

发现房屋损坏或存在其他安全隐患时,该如何解决?  房屋产权人为第一责任人,应当承担房屋修缮责任。  发现房屋损坏后,产权人应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定。经鉴定不影响房屋使用安全的,可继续使用。确认为危险房屋的,房屋产权人或有关责任…

  发现房屋损坏或存在其他安全隐患时,该如何解决?

  房屋产权人为第一责任人,应当承担房屋修缮责任。

  发现房屋损坏后,产权人应委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定。经鉴定不影响房屋使用安全的,可继续使用。确认为危险房屋的,房屋产权人或有关责任人应按照下列情况处理:

  (一)采取适当安全技术措施处理后,解除危险的,可以继续使用;

  (二)采取适当安全技术措施处理后,能够短期使用的,可以观察使用;

  (三)无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑或者影响他人安全的,应当停止使用;

  (四)无修缮价值,危及相邻建筑或者影响他人安全的,应当立即拆除。


  在房屋使用过程中有哪些行为是不允许的?

  禁止以下使用房屋的行为:

  (一)在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

  (二)在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

  (三)将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房。

  (四)拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、板楼等承重结构;

  (五)其他危害房屋安全的行为。


  在对房屋进行装饰装修时应该注意什么?

  房屋装修装饰应遵循以下原则:

  (一)保证房屋使用安全,不影响公用部位和共用设施设备的使用和修缮。

  (二)危险房屋未采取措施解除危险的,不得装饰装修。

  (三)房屋责任人应将装饰装修计划告知房屋管理服务单位:实行物业管理的,告知物业管理服务企业;未实行物业管理的,告知房屋所有人或经营管理人。

  (四)装饰装修非住宅房屋设计拆改房屋结构或加大房屋荷载的,房屋所有人、使用人应当委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定需要加固的,由原房屋市级单位或者具有相应资质等级的设计单位按照房屋安全鉴定报告,提出加固设计方案,经加固后方可施工。